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嘉義農建地 興嘉國小一樓美3房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.05 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
福州一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.435 坪
- 附屬建物面積：2.925 坪
- 共同使用：8.892 坪
- 其他面積：15.598 坪
- 土地面積：11.16 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎考慮，適合特定族群
總結理由： 此物件最大的亮點在於**「電梯大樓」、「學區資源」與「車位」**三者的組合，且總坪數達 51 坪，單價在嘉義市區相當具競爭力，對於尋求大空間且預算有限的家庭或投資者而言，具備很高的實質價值。
然而，作為買房者必須特別注意以下兩點風險：首先是**「屋齡 33 年」與「1 樓」的特性，建議務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認是否有漏水、管線老舊等潛在問題，並預留一筆裝潢或整修預算。其次是「農建地」**性質，請確認銀行貸款條件與土地使用規範是否符合您的長期規劃，避免未來轉手或變更用途受限。若您對老屋維護有足夠的心理準備與資源，這是一筆性價比優異的購屋選擇。
問與答
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房仲電話：0986-808568
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證號: (110)登字第404691號
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